ZUZANA KŘESŤANOVÁ
Kdy je nejlepší s rekonstrukcí exteriérů začít?
Na vlastní začátek rekonstrukce exteriérů má vliv více okolností. Nejčastěji to bývá prodloužení vyřízení dotace, úvěru a stavebního povolení, ale také omezení provádění zateplení při hnízdění chráněných rorýsů v dutinách dvouplášťových střech. Z hlediska klimatických podmínek doporučujeme jako optimální období jaro a podzim, kdy je počasí bez extrémních teplotních výkyvů.
A kdy a kde rorýsové hnízdí? Stává se často, že se usadí v panelácích?
Rorýsové bohužel hnízdí od 20. dubna do 10. srpna, to znamená ve stavební sezóně. A hnízdí hlavně ve střechách panelových domů v atikových otvorech. Pokud tam je potenciální hnízdiště, což je v Praze skoro všude, musíte nechat asi šest metrů od střechy volný prostor. V tomto pruhu nesmíte v uvedeném období provádět žádné stavební práce. Ostatní zateplit můžete, okna a střechu lze také dělat, ale pak budete muset znovu stavět lešení a to vám nikdo nezaplatí. A při zaslepení otvorů po vás ochranáři naopak budou požadovat vytvoření náhradních budek pro hnízdění. Je to opravdu věda a za porušení můžete dostat pokutu.
Jaká jsou k rekonstrukci paneláku zapotřebí povolení?
K některým stavebním pracím stačí pouze tak zvané ohlášení na stavebním úřadu, například u střechy nebo oken. Pravidlem je ale spíše to, že stavební úřad pro rekonstrukci panelového nebo činžovního domu požaduje stavební povolení.
Jak dlouho taková rekonstrukce probíhá a na kolik vyjde peněz?
Jako příklad uvedu dvou vchodový osmipodlažní objekt, se dvěma štíty s okny, jednou stranou pouze s okny a jednou stranou s lodžiemi, který jsme dělali. Zateplení přišlo na zhruba pět miliónů, okna na dva a střecha na zhruba 800 000 korun. Neměnila se ale podlaha lodžií a zábradlí zůstalo stávající betonové. Celková cena byla tedy 7,8 miliónů bez DPH. Na tuto akci jsme ale také vyjednali dotaci Zelená úsporám v hodnotě 3,5 miliónu korun. Za normálních klimatických podmínek taková rekonstrukce trvá dva až čtyři měsíce.
Zmínil jste, že lze získat dotaci na rekonstrukci panelových domů. Za jakých podmínek?
Dotace Zelená úsporám a Nový Panel jsou programy Ministerstva životního prostředí, do konce tohoto roku jsou však pozastaveny. V některých městech a jejich částech lze využít dle požadavků místních radnic integrovaný plán rozvoje města – strukturální fondy EU. Pro Prahu tento program ale bohužel vůbec neplatí.
Dá se vypočítat, kolik člověk ušetří peněz za topení výměnou oken nebo zateplením fasády?
Většinou to vychází na zhruba pět korun na metr čtvereční obytné plochy.
Jaké jsou nejnovější trendy – jaké se používají nejnovější materiály, jaké barvy jsou in, jaké typy oken…?
Nejnovější trendy jsou v materiálech s lepším součinitelem tepelné vodivosti. Na dosažení normou požadovaného zateplení vám pak stačí menší tloušťka materiálu. Jedná se hlavně o tak zvaný šedý polystyren s grafitem a fenolické tvrzené pěny. Ty se používají hlavně u ostění oken ve špaletách, nebo u lodžií, kde je požadavek, aby se tolik nezmenšovala vlastní užitná plocha. Registrujeme také poptávku po kvalitnějším řešení panelového domu z hlediska estetického. Spolupráce s architektem na celkovém barevném řešení, na provedení zábradlí a třeba na řešení vstupních či vnitřních prostor již není nic neobvyklého.
