„Stále mi chybí popis (určený zákonem nebo předpisy) možné činnosti souseda na plotě a v nějak definované jeho blízkosti, který plot nevlastní. Může zasadit popínavé rostliny na můj plot, může si cokoliv o můj plot opřít, může nechat opírat a přerůstat křoviny přes můj plot atd. Povinnost majitele je vždy přesně určena.
Mezi sousedem a mnou jsem nechal s jeho svolením (ale bez jeho přispění) zbudovat plot z tenkostěnných betonových panelů v povolené výšce 180 cm. Soused v délce 10 m zasadil tůje docela blízko (odhaduji to na 50-60 cm), které už téměř 50cm přerůstají na moji stranu, na zbylé části si o můj plot opřel jakési ozdobné rámy. Na části rámů pěstuje víno a na zbytku zasadil břečťan. Který přerůstá, jak vrchem, tak se k nám dostává spárami mezi deskami a hlavně obtěžuje bohatým kořenovým systémem, který dusí naše rostliny.
Domluva není možná. Před novým občanským zákoníkem údajně platil stavebně právní předpis, který přímo zakazoval cokoliv o cizí plot opírat a nechat přerůstat rostliny. Ochranná doporučovaná vzdálenost byla 20 cm.
Zajímalo by mně jest-li nyní toto počínání musím jako soused strpět, nebo mám nějakou možnost ochrany úřadů, kromě soudní cesty,“ napsal nám do redakce čtenář.
„Zákon č. 89/2012 Sb., uvádí, že má-li pro to vlastník pozemku rozumný důvod, může požadovat, aby se soused zdržel sázení stromů v těsné blízkosti společné hranice pozemků, a vysadil-li je nebo nechal-li je vzrůst, aby je odstranil. Nestanoví-li jiný právní předpis nebo neplyne-li z místních zvyklostí něco jiného, platí pro stromy dorůstající obvykle výšky přesahující 3 m jako přípustná vzdálenost od společné hranice pozemků 3 m a pro ostatní stromy 1,5 m. Tohoto práva se, až na výjimky, nelze domáhat, pokud se jedná o stromy, které byly vysazeny před účinností zákona, tzn. před 1.1.2014. Za rozumný důvod lze považovat právě skutečnost, že stromy souseda berou vláhu Vašim stromům, stíní Vašemu pozemku, apod.
Obecně lze říci, že vlasnítk věci má právo se svým vlastnictvím v mezích právního řádu libovolně nakládat a jiné osoby z toho vyloučit. Na druhou stranu je s vlastnictím spojena povinnost zdržet se všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky vnikají na pozemek souseda v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku,“ odpověděl J. V. Martínek z Advokátní kanceláře Martinek & partner.
